
La alcaldesa de Las Palmas de Gran Canaria, Carolina Darias, presentó este jueves un informe técnico que avala la declaración de la ciudad como zona de mercado residencial tensionado, al cumplir tres de los cuatro requisitos establecidos en la Ley estatal 12/2023 de Derecho a la Vivienda. El Ayuntamiento instará al Gobierno de Canarias, responsable de esta decisión, a aprobar la medida para mejorar las condiciones de acceso a la vivienda.
Según Darias este informe es «un paso clave para garantizar precios de referencia en el mercado residencial y avanzar hacia un acceso más justo a la vivienda”, afirmó Darias, quien estuvo acompañada por el concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Mauricio Roque.
La alcaldesa recordó que el Pleno del Ayuntamiento ya había solicitado esta declaración en abril de 2023 y destacó que el análisis convierte a Las Palmas de Gran Canaria en el primer municipio del archipiélago en llevar a cabo un estudio detallado sobre el mercado de vivienda.
Un mercado en tensión: los requisitos cumplidos
El informe, elaborado junto a la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, utiliza datos oficiales del INE, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y el Instituto Canario de Estadística. Según el documento, la ciudad cumple con tres condiciones clave:
- Carga de la vivienda en los ingresos del hogar: El coste medio de la hipoteca más gastos básicos alcanza el 33,55% de la renta media de los hogares, superando el umbral del 30% establecido por la ley.
- Coste del alquiler: El alquiler promedio, sumado a los gastos básicos, también supera el 30% de los ingresos medios de las familias.
- Aumento del precio del alquiler frente al IPC: Entre 2021 y 2023, el incremento de los alquileres fue del 29,4%, superando en más de un 3% la inflación registrada en el mismo periodo.
El concejal Mauricio Roque también destacó que el precio medio de la vivienda ha crecido de forma sostenida, alcanzando incrementos cercanos a los 1.000 euros por metro cuadrado entre 2015 y 2024.
Impacto de la vivienda vacacional
El informe pone especial énfasis en la expansión de la vivienda vacacional, que ha pasado de 2.050 unidades registradas en 2020 a 4.716 en 2024, un aumento comparable al de municipios turísticos como Adeje o San Bartolomé de Tirajana. Este fenómeno ha generado una elevada concentración en zonas como Vegueta, Triana, Puerto-Santa Catalina y La Isleta, donde las viviendas vacacionales representan hasta el 50% del parque residencial en algunos casos.
Medidas para afrontar la crisis habitacional
Ante esta situación, el Gobierno municipal ha reafirmado su compromiso de construir 1.000 viviendas públicas en régimen de alquiler durante este mandato, de las cuales cerca de 400 ya están en construcción. Además, se dispone de suelo urbano para seguir incrementando el parque público de vivienda.
“El acceso a la vivienda es una prioridad absoluta de este Gobierno. Continuaremos trabajando de manera conjunta con el Gobierno de España, el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Gran Canaria para garantizar soluciones sostenibles y equitativas para nuestra ciudadanía”, aseguró Darias.
El Ayuntamiento confía en que la declaración de zona tensionada permita regular los precios de alquiler y compra, ofreciendo mayor protección a la población más vulnerable y reduciendo los síntomas de exclusión residencial que afectan a una parte significativa de los vecinos de Las Palmas de Gran Canaria.