El precio de la vivienda en alquiler en Canarias continúa al alza. Durante el mes de mayo de 2026, las rentas registraron un incremento interanual del 8%, situando el precio medio en 16,28 euros por metro cuadrado al mes, según los datos difundidos por el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Con este nuevo aumento, el mercado del alquiler en el archipiélago consolida una tendencia ascendente que ya suma 55 meses consecutivos de subidas, lo que equivale a más de cuatro años y medio de incrementos ininterrumpidos en los precios.
En el conjunto nacional, Canarias se posiciona como la quinta comunidad autónoma con los alquileres más elevados de España. Solo Madrid, con 21,96 euros por metro cuadrado al mes; Cataluña, con 19,30 euros; Baleares, con 19,10 euros; y el País Vasco, con 17,55 euros, presentan precios superiores a los registrados en las islas.
Diferencias entre provincias
Por provincias, Santa Cruz de Tenerife lideró el crecimiento de las rentas durante mayo, con una subida interanual del 9%, hasta alcanzar un precio medio de 16,17 euros por metro cuadrado al mes.
Por su parte, la provincia de Las Palmas experimentó un incremento del 7,3% respecto al mismo periodo del año anterior, situando el precio medio del alquiler en 16,42 euros por metro cuadrado al mes.
Telde lidera las subidas municipales
La tendencia alcista se trasladó también al ámbito local. Las nueve ciudades canarias analizadas por Fotocasa registraron incrementos interanuales en el precio del alquiler.
Telde, en Gran Canaria, encabezó las subidas con un crecimiento del 21,8%, seguida por Candelaria, en Tenerife, con un aumento del 14,9%, y Puerto de la Cruz, también en Tenerife, donde las rentas crecieron un 14,5%.
En cuanto a los precios absolutos, San Bartolomé de Tirajana se mantiene como el municipio más caro para alquilar una vivienda en Canarias, con una media de 21,69 euros por metro cuadrado al mes. En el extremo opuesto se sitúa La Orotava, que registra el precio más económico del archipiélago, con 6,71 euros por metro cuadrado al mes.
La demanda sigue presionando los precios
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que el mercado canario continúa mostrando un crecimiento sostenido de las rentas, aunque con una intensidad menor que la observada en ejercicios anteriores.
Según explicó, la presión de la demanda sigue siendo elevada, pero la capacidad económica de los inquilinos se encuentra cada vez más ajustada. “La capacidad de pago está al límite”, afirmó Matos, quien destacó que esta moderación en el ritmo de crecimiento no supone una reducción de los precios.
De hecho, los datos reflejan que el alquiler experimentó en mayo un repunte mensual del 2,3%, una evolución que confirma que la tensión entre oferta y demanda continúa impulsando al alza el mercado residencial canario.
