El Pleno del Parlamento de Canarias aprobó este viernes el informe del Gobierno regional para permitir el uso de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) en la construcción de viviendas destinadas al alquiler. La propuesta salió adelante con el único voto en contra de Nueva Canarias-Bloque Canarista (NC-BC) y será remitida al Congreso de los Diputados para su inclusión en la modificación de la Ley 19/1994 del Régimen Económico y Fiscal (REF) de Canarias.
La iniciativa pretende fomentar la promoción de viviendas protegidas para arrendamiento, permitiendo que organismos públicos pudieran gestionar su alquiler en lugar de que recayera exclusivamente en el promotor privado. Según la Consejería de Hacienda, esta medida facilitará la incorporación de más viviendas al mercado de alquiler, beneficiando a personas en situación de vulnerabilidad.
Condiciones y restricciones de la nueva regulación
Así la RIC podrá destinarse a la adquisición o construcción de inmuebles en Canarias siempre que se dediquen al arrendamiento de vivienda habitual, con o sin opción de compra. Sin embargo, se impen ciertas restricciones:
- La vivienda no podrá haber estado arrendada en el año anterior ni existir vinculación entre arrendador y arrendatario.
- Deberá estar alquilada en un plazo máximo de seis meses desde su adquisición o puesta en condiciones de habitabilidad.
- Tendrá que mantenerse en régimen de alquiler durante al menos cinco años.
Asimismo, se acotó la exclusión de la RIC en el ámbito turístico, impidiendo su aplicación a viviendas vacacionales.
Un impulso fiscal para el alquiler residencial
La iniciativa del Parlamento canario se alineó con la propuesta del Gobierno regional de establecer beneficios fiscales para incentivar el alquiler de vivienda habitual. En concreto, se plantearon deducciones en la cuota autonómica del IRPF para quienes destinen sus propiedades a residencia habitual de los arrendatarios o realicen adaptaciones para tal fin.
Con esta reforma, se busca dar respuesta a la creciente demanda de alquiler y contribuir a paliar la crisis habitacional en las islas.
