El turismo sube el precio del alquiler en Canarias
Un Informe de Tendencias del Mercado Inmobiliario Canario, realizado por la consultora Gesvalt y presentado este martes por Fepeco, la patronal de la construcción de Santa Cruz de Tenerife, confirma la tendencia al alza del precio de las viviendas en Canarias en los últimos años pese a que continúa un 30% por debajo del registrado en 2007. En el caso del alquiler, el precio medio en el Archipiélago se sitúa en 93€ por noche, lo que supone un incremento del 1% con respecto al año pasado, aunque con grandes diferencias según la isla.
Según una nota remitida por la organización de empresarios de la construcción, la consultora detecta el alza de los precios de alquiler en Fuerteventura, Lanzarote, El Hierro y La Gomera, pero la presión del alquiler vacacional afecta a todas las islas. Así, el alquiler medio de una vivienda completa en Gran Canaria es de 122 euros por noche y en Lanzarote de 110, pero en El Hierro baja a 52 y en La Gomera a 61.
Según el estudio, Tenerife concentra el 40% de la oferta total de alquiler, seguido por Lanzarote (el 24%), Gran Canaria (el 19%), Fuerteventura (el 12%), La Palma (el 4%), La Gomera (el 1%) y El Hierro (con el 0,55%).
La demanda de alquiler vacacional sigue en auge y con en esta modalidad se alojan ya el 8% de los turistas, un 25% más que en 2015.
Compaventa
En cuanto al precio de compraventa, Lanzarote cuenta con el precio por metro cuadrado más alto en el caso de los pisos (1.949 euros), seguida de Fuerteventura (1.435), Tenerife (1.406), La Gomera (1.364), Gran Canaria (1.278), La Palma (1.266) y El Hierro (1.017).
El caso de las viviendas unifamiliares el precio medio del metro cuadrado lo encabeza Lanzarote (1.889), seguida por El Hierro (1.845), Fuerteventura (1.435), Tenerife (1.406), Gran Canaria (1.389), La Palma (1.359) y La Gomera (1.228).
Respecto al perfil del comprador, el informe indica que entre un 15% y un 20% de la demanda total busca adquirir una segunda residencia vacacional y casi el 40% corresponde a compradores extranjeros, sobre todo británicos, escandinavos, franceses, belgas y rusos.